Основные причины снова здания

Прежде чем мы начнем рассматривать причины, по которым здание должно быть снесено, важно определить, что такое снос. Снос — это безопасный и заранее спланированный процесс демонтажа существующих зданий и сооружений, чтобы освободить место для новых построек. У каждого здания есть срок службы, известный как «проектный срок службы» (который, как правило, составляет 80-100 лет), и как только здание достигает этой точки, оно, как правило, сталкивается с некоторыми трудностями.

К решению о сносе дома нельзя относиться легкомысленно. Но в некоторых обстоятельствах это определенно правильный поступок. Строительство новых сооружений идет рука об руку с необходимостью сноса старых домов, позволяя зданиям приспособить эти сооружения к развивающемуся и более экономичному миру вокруг нас.

КАКОВА ОСНОВНАЯ ПРИЧИНА СНОСА ЗДАНИЙ?

Существует множество причин, по которым здание должно быть снесено, вот лишь некоторые из них:

ЗДАНИЕ СТАРОЕ

Старые здания требуют большого технического обслуживания, а необходимость в бесконечном и дорогостоящем ремонте может дойти до такой степени, что оно того уже не стоит. Даже если здание выглядит хорошо снаружи, могут быть скрытые проблемы, в том числе проблемы с сантехникой и вентиляцией. Старые здания, как правило, имеют слабую инфраструктуру, а это значит, что процесс сноса обойдется дешевле, чем затраты на его содержание. В случае старых объектов снос и реконструкция могут быть более дешевой альтернативой ремонту.

УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Еще одна из причин, по которой здание должно быть снесено, может быть связана с увеличением стоимости недвижимости. Решение о сносе здания может быть вызвано решением о реконструкции или расширении объекта недвижимости с целью увеличения его рыночной стоимости. Чтобы освободить место для любого расширения здания, необходимо демонтировать существующие конструкции.

ФУНДАМЕНТ НЕИСПРАВЕН

Неисправный фундамент — еще одна причина, по которой здание должно быть снесено. Фундамент здания — это то, что поддерживает его жизнеспособность, поэтому, когда он становится слабым, это может привести к ряду проблем. По мере старения здания фундамент может стать хрупким, полы неровными, а в некоторых местах может наблюдаться чрезмерное накопление влаги. Когда обнаруживаются эти проблемы, вариант сноса, как правило, более привлекателен, чем реконструкция.

ЗАРАЖЕН ОПАСНЫМИ ВРЕДИТЕЛЯМИ ИЛИ МАТЕРИАЛАМИ

Когда в здании обнаруживаются токсичные химические вещества, такие как асбест, ртуть или свинец, это может потребовать частичного сноса. Однако для утилизации опасных материалов и веществ также необходимо будет вызвать специалистов, чтобы убедиться, что они утилизированы правильно. Старые и заброшенные дома также подвержены заражению крысами и термитами, что потребует помощи дезинсектора. Однако иногда эти токсичные химикаты и заражения приводят к тому, что здание не подлежит ремонту, и лучшим вариантом является снос.

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ТРЕБУЕТСЯ, ЧТОБЫ СНЕСТИ ЗДАНИЕ?

Время, необходимое для сноса здания, зависит от масштаба и сложности. Если требуются дополнительные специалисты, например, в случае, если здание требует удаления асбеста, это может затянуть и усложнить процесс. Как правило, процесс сноса состоит из четырех этапов:

• Осмотр здания
• Подготовка проектной документации
• Определение мер безопасности
• Удаление любых опасных материалов
• Следующий шаг — решить, какой метод сноса будет самым безопасным и эффективным, оставаясь при этом в рамках бюджета.

МЕТОДЫ СНОСА ЗДАНИЙ

При принятии решения о том, какой метод сноса лучше всего подходит для здания, необходимо учитывать несколько важных факторов, таких как возраст здания и его окружение. Вот несколько различных методов сноса:

• ПОЛНЫЙ СНОС
• ВЫБОРОЧНЫЙ СНОС
• ВНУТРЕННИЙ СНОС