Ни для кого не секрет, что сейчас в России высок спрос на вторичное жилье. В июне 2020 года квадратный метр жилой площади в новостройке стоит: в регионах — около 58 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 125 тысяч, в Москве — 211 тысяч. Приобрести жилище, бывшее в употреблении, обойдется дешевле примерно в 1.2-1.5 раза. Купить квартиру в анапе (вторичное), купить квартиру в Анапе и узнать цены.
Однако существует и оборотная сторона такой сделки — риск купить жильё в ненадлежащем состоянии или стать жертвой мошенников.

Для того, чтобы покупка прошла успешно, мы предлагаем вам эти полезные советы.


1. Ищите жильё в проверенных источниках — известных газетах и сайтах-маркетплейсах. Также приемлемы для поиска местные рекламные газеты.
2. Если вы впервые покупаете квартиру или дом и не имеете достаточно опыта, то при покупке нежелательно вносить задаток.
3. Поинтересуйтесь, как была сформирована цена жилого помещения. Возможно, красивый вид из окна, небольшое расстояние до метро или остановок общественного транспорта могут стать факторами, из-за которых цена квартиры или дома вырастет на 10-20%.
4. Опасайтесь недвижимости с необоснованно заниженной ценой. Это — верный признак некачественного жилья или действий мошенников.
5. В личной беседе с продавцом нужно уточнить следующие моменты:
5.1. Правоустанавливающий акт собственности (договор купли-продажи, акт наследования или др.);
5.2. Число собственников жилого помещения;
5.3. Наличие несовершеннолетних и недееспособных собственников;
5.4. “Возраст” жилого помещения (как правило, чем старше, тем хуже);
5.5. Даты последнего ремонта и последнего капитального ремонта;
5.6. Проводились ли перепланировки и согласованы ли они.
6. Если дом 15-20 лет и более, также важно узнать, проводились ли замена электропроводки и плановые замены счетчиков.
7. При осмотре стоит уделить особое внимание состоянию потолка (не должно быть трещин, плесени, пятен), качеству напольного покрытия, расположению отопительных батарей, окон, санузлу (счетчики, стояки, отсутствие грибка).
8. Перед просмотром квартиры полезно поговорить с другими жителями дома. Они расскажут вам о тех деталях, которые продавцы квартиры могут утаить: о проблемах с водоснабжением, лифтом или звукоизоляцией, о неблагоприятной криминальной обстановке и т.д.
9. Используйте услуги юристов. Специалисты помогут вам тщательно проверить всю документацию, права собственников и законность купли-продажи, а также избежать мошенничества.