Считается ли публичная карта официальным источником для права собственности

В 2010 году было принято решение, о размещении в сети Интернет для публичного доступа сведений об имущественном праве на земельные участки и объекты строительства в России. Таким образом появилась кадастровая карта или ПКК, которая кардинально изменила всю систему отслеживания информации по праву собственности. Однако, многие задаются вопросом, можно ли использовать сведения карты как официальный источник информации?

Карта Росреестра – справочник для граждан и организации

Если быть емким, то, например, кадастровая карта Москвы, это официальный справочный портал, который доступен для всех без исключения. Вы можете ввести данные по объекту права, например, путем введения кадастрового номера, физического адреса, или номера правоустанавливающего документа. Перед вами раскроется общая информация сведений по интересующему объекту имущественного права.

Таким образом, любая кадастровая карта служит лишь справочником, но не имеет юридической значимости. Для того, чтобы получить юридически значимые документы, необходимо на карте или в специальных формах сайта Росреестра заказать выписку из ЕГРН. Некоторые сведения выписки из ЕГРН совпадают с данными из карты, и кроме этого, имеются дополнительные сведения, в том числе по правоустанавливающим характеристикам, а также подробные кадастровые и технические планы по объектам права.

Можно ли использовать сведения карты для решения спорных вопросов

Нет, нельзя, поскольку изначально публичная карта была разработана как справочник, не имеющий официально подтвержденных правовых последствий. Несмотря на то, что данные карты совпадают со сведения выписки из ЕГРН, запрещено использовать сведения карты, в том числе в распечатанном виде для решения спорных моментов. Только электронная или бумажная выписка из ЕГРН.

Электронные выписки из ЕГРН не имеют бумажного аналога, но наличие усиленной ЭЦП подтверждает правовой статус полученного документа. Для этого достаточно предоставить флешку или иной электронный носитель информации, после чего заинтересованное лицо (например, судья) должен принять к рассмотрению сведения на электронном носителе информации в отношении объекта права. Для удобства, вы можете сравнить сведения выписки из ЕГРН с первичными публичными данными, отображенные на электронной кадастровой карте на сайте Росреестра. Доступ к информации по публичной карте полностью бесплатный.